El TEAC confirma la exoneración fiscal de las costas judiciales.

A partir de ahora, los gastos de abogados y procuradores son deducibles y solo se tributará por la cuantía que exceda de los costes del litigio.

BBS Gent .Hasta ahora, recibir una sentencia favorable imponiendo las costas a la parte contraria venia acompañado de una factura tributaria por dicha compensación.

En particular, la Dirección General de Tributos del Ministerio de Hacienda venía considerando que el contribuyente que cobra las costas judiciales obtiene una ganancia patrimonial. Además, al no provenir ésta de la transmisión de un inmueble, el monto debía declararse en la base general de la renta tributando a escala, en lugar de a tipo fijo.

A mayor abundamiento, la Dirección General de Tributos consideraba que el contribuyente no podía deducirse del pago los costes en que efectivamente había incurrido al pagar a sus representantes legales.

Ahora, el Tribunal Económico Administrativo Central (TEAC) ha corregido el criterio de la Agencia Tributaria y permite compensar la supuesta ganancia patrimonial con la deducción de los gastos incurridos en el litigio, lo que al final supone eximir fiscalmente las costas judiciales. En definitiva, el tribunal ha dictaminado, en contra del criterio del fisco, que los gastos en abogados y procuradores son deducibles y que solo se tribute por la cuantía que exceda de los costes del litigio.

Esta corrección del TEAC es una gran noticia, pues el criterio anterior suponía una flagrante vulneración del principio de capacidad económica al obligar al contribuyente a tributar por una ganancia que no en realidad no lo era, ya que en realidad se había destinado su totalidad al pago de los honorarios de abogados y procuradores.

 

COVID-19: El 4 de junio se levanta la suspensión de plazos procesales.

La resolución de 20 de mayo de 2020, del Congreso de los Diputados, por la que se autoriza la prórroga del estado de alarma, determina que en fecha 4 de junio de 2020 se alzará la suspensión de plazos procesales que quedaron suspendidos con el Real Decreto 463/2020.

Esto es una muy buena noticia ya que nos permitirá colaborar y participar en la recuperación e impulso de los intereses procesales de nuestros clientes.

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Asimismo, el cómputo de los plazos procesales se realizará según lo previsto en el Real Decreto-ley 16/2020, de 28 de abril, sobre el que ya os hablamos en artículos anteriores. Os recordamos los aspectos más relevantes:

  • Los plazos procesales en curso antes de la declaración del estado de alarma se volverán a computar desde su inicio, siendo el primer día del cómputo el siguiente hábil a aquel en que deje de tener efecto la suspensión del procedimiento correspondiente. (Como ahora ya sabemos que la suspensión dejará de tener efecto el 4 de junio, el primer día del nuevo plazo será el siguiente día hábil, es decir el 5 de junio).
  • Los plazos procesales derivados de resoluciones notificadas durante el estado de alarma, computarán igualmente desde su inicio, siendo igualmente el primer día del cómputo el día siguiente hábil a aquel en que se haya levantado la suspensión (5 de junio).
  • Los plazos para el anuncio, preparación, formalización e interposición de recursos contra sentencias y demás resoluciones que pongan fin al procedimiento, notificadas durante el período en que los plazos han estado suspendidos y los veinte días hábiles siguientes, quedarán ampliados por un plazo igual al previsto para el anuncio, preparación, formalización o interposición del recurso en su correspondiente ley reguladora.

En caso de cualquier duda respecto, puede contactar con BBS Abogados escribiéndonos a bbsabogados@bbsabogados.com o llamando al 93 760 53 77 y le atenderemos.

COVID-19: ¿Qué puedo hacer si no puedo pagar el alquiler?

Soluciones para cuando no se puede cumplir un contrato por fuerza mayor.

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La crisis sanitaria que estamos viendo por el COVID-19 ha dado lugar a un escenario imprevisible e inesperado para toda la población, el cual, evidentemente, ha causado situaciones de incumplimiento en la celebración de contratos.

Uno de los principios generales del Derecho desde la más remota antigüedad es el “pacta sunt servanda”, es decir, que los pactos deben cumplirse en sus propios términos.

No obstante, cuando se produce una situación de fuerza mayor, es decir, que desborda todo lo previsible y que resulta inevitable para los contratantes, es evidente que se desencadena una alteración sustancial de las condiciones en base a las cuales se celebró el contrato. En estos supuestos puede operar la Cláusula “rebus sic stantibus”, en virtud de la cual es posible atemperar o modular las obligaciones pactadas en el contrato a causa de esta circunstancia sobrevenida. En otras palabras, el desarrollo de esta cláusula supone que el contrato se celebró en unas determinadas condiciones, pero que, cuando estas han quedado totalmente superadas por los acontecimientos, cabe su resolución o adaptación a la nueva realidad.

La Sala Primera del Tribunal Supremo ya ha admitido la revisión de las cláusulas contractuales de carácter económico cuando el contexto económico existente en el momento de la celebración del contrato ha experimentado un cambio profundo e imprevisible. En ese sentido, el Supremo ha dictado Sentencias como las de 30 de junio y 15 de octubre de 2014, y una muy reciente de 6 de marzo.

Por ello, desde BBS Abogados recomendamos hacer uso de las posibilidades que ofrece la Cláusula rebus sic stantibus para adaptar los contratos a la realidad actual. En caso de cualquier duda o de desear asesoramiento al respecto, no dude en contactar con nosotros a través bbsabogados@bbsabogados.com o llamando al 93 605 377.

PRESCRIPCIÓN DE DEUDAS: este año prescriben las deudas generadas entre 2005 y 2015

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Este año 2020 cualquier acreedor que tenga una deuda deberá ser diligente para que los plazos no le prescriban.

La causa de ello es la Ley 42/2015 de 5 de octubre reforma art. 1964 del Código Civil, la cual redujo el plazo general de prescripción para las acciones personales de 15 a 5 años, en sintonía con el nuevo plazo que se estableció con el reciente régimen de Segunda Oportunidad.

Para determinar las consecuencias de este nuevo régimen, debemos distinguir tres supuestos distintos:

  • Deudas contraídas después del 7 de octubre de 2015: prescribirán 5 años después de que sean exigibles, es decir, 5 años después desde el momento en que se pueda exigir su abono.
  • Deudas posteriores al 7 octubre de 2005 pero anteriores al octubre de 2015: prescribirán en octubre de 2020.
  • Deudas anteriores al 7 de octubre de 2005: hay que restarles el plazo que media desde que se puedo exigir su abono y los 15 años.

En resumen, la mencionada reforma del Código Civil reduce a un tercio el plazo existente para la reclamación de deudas personales. Por ello, los acreedores deben ser diligentes para poder interrumpir el plazo de prescripción. ¿Cómo? Con una reclamación extrajudicial de cobro, bastando con mandar un burofax o una carta certificada.

Así las cosas, actualmente nos encontramos ante un régimen transitorio, con lo cual, tanto acreedores como deudores deben estar pendientes ante la posible prescripción de las deudas.

Por último, cabe señalar que lo dicho anteriormente no afecta a las deudas en Cataluña, puesto que poseen un régimen específico de prescripción de conformidad con su Código Civil Catalán. El plazo de prescripción en esas deudas es de 10 años.

 

COVID-19: Analizamos el Real Decreto-ley 16/2020 sobre medidas para retomar la actividad judicial.

El Boletín Oficial del Estado publicó el miércoles 29 de abril el Real Decreto-ley 16/2020, de 28 de abril. El texto, establece medidas organizativas, procesales y de seguridad laboral para la vuelta a la actividad de los juzgados y tribunales tras el confinamiento derivado de la crisis sanitaria del coronavirus.

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Les destacamos los puntos más importantes de dicho Decreto-Ley:

  • Establece unas reglas generales para el cómputo de los plazos, optándose por el reinicio del cómputo de los plazos procesales y por no tomar en consideración, por tanto, el plazo que hubiera transcurrido previamente a la declaración del estado de alarma.
  • De forma excepcional para este año 2020, se declaran hábiles para todas las actuaciones judiciales los días 11 a 31 del mes de agosto, sin contar sábados, domingos y días de fiesta que seguirán siendo inhábiles.
  • Se implementan las actuaciones procesales telemáticas.
  • La celebración de juicios y vistas no tendrá lugar solamente por las mañanas, sino que se habilitará un turno de tarde.
  • Se acuerda la ampliación de los plazos para la presentación de recursos contra sentencias y otras resoluciones que ponen fin al procedimiento y sean notificadas durante la suspensión de plazos procesales, así como las que sean notificadas dentro de los veinte días hábiles siguientes al levantamiento de los plazos procesales suspendidos. Estos plazos se entenderán ampliados al doble.
  • Se contempla un procedimiento especial y sumario en derecho de familia.
  • Se establece la tramitación preferente de determinados procedimientos, como, por ejemplo, los relativos a la falta de reconocimiento por la entidad acreedora de la moratoria hipotecaria.

 

 

 

MORATORIA HIPOTECARIA POR EL CORONAVIRUS: CÓMO, CUANDO Y QUIÉN PUEDE PEDIRLA.

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Las personas más vulnerables afectadas por el impacto del coronavirus podrán pedir a los bancos no pagar su hipoteca sin consecuencias de que pierdan la vivienda.

El mencionado Decreto-Ley establece los requisitos para beneficiarse de dicha moratoria. A grandes rasgos, podrán solicitarla las personas que hayan perdido el empleo o los empresarios que hayan sufrido una caída sustancial de sus ventas.

La solicitud podrá presentarse desde la publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE) del real decreto-ley de 18 de marzo de 2020 y hasta 15 días después del fin de la vigencia del mismo.

Para solicitar la moratoria hipotecaria, contacte con BBS Abogados y le asesoraremos sobre los pasos a seguir.

Sentencia TJUE 3 de Marzo

Más de un millón de hipotecados sabrán en pocas horas si sus hipotecas con IRPH son abusivas.

BBS ABOGADOS, organiza el próximo Jueves 5 de marzo a las  18,30 horas, sesión informativa gratuïta, sobre el IPPH y contenido de la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre sus repercusiones

Rogamos confirmación asistencia : tf.93.760.53.77, bbsabogados@bbsabogados.com o Whatsaap de http://www.bbsabogados.com

“Somos el primer despacho en conseguir la primera Sentencia sobre IRPH en Catalunya, de fecha 16-03-2015,  y de los primeros en España”TJUE-1

 

¿PUEDO CAMBIAR MI HIPOTECA DE BANCO? ¿COMO LO PUEDO HACER?

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Que hacer si una entidad bancaria le ofrece mejores condiciones.

En ocasiones, cuando un consumidor suscribe una Hipoteca, desconoce que pueda formalizar una subrogación hipotecaria, es decir, cambiar su hipoteca de Banco.

Para poder realizarla, es necesario que una segunda entidad bancaria haga una propuesta que al cliente le intereses porque mejora sus condiciones. Una vez el consumidor acepta la nueva propuesta, se comunica al Banco con el que se había suscrito la hipoteca inicial la intención de formalizar la subrogación y se le solicita el certificado del importe pendiente deudor del préstamo. A partir de ese momento, el banco inicial tiene 15 días para enervar la acción, esto significa, que si la entidad no quiere perder al cliente hará una propuesta en la que igualará o mejorara las condiciones que la segunda entidad está ofreciendo. Si transcurrido los 15 días el banco no realiza oferta, se procederá a formalizar la subrogación.

No podemos obviar que en ocasiones la subrogación conlleva unos costes contemplados en el préstamo en forma de comisión por subrogación. Por ello, antes de tomar la decisión de iniciar este trámite es conveniente que consultes con un especialista en la materia que analice si realmente te compensa realizar el cambio.

Perfil para demandar:

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¿LE PREOCUPA TENER UNA PERFIL CUALIFICADO A LA HORA DE DEMANDAR A UNA ENTIDAD BANCARIA?

La alta cualificación profesional de un prestatario no suple el deber de información del banco, según el Tribunal Supremo

Con independencia del producto bancario que se trate, es decir, estemos delante de HIPOTECAS MULTIDIVISA, CLAUSULAS SUELO, BONOS CONVERTIBLES, DERIVADOS, ACCIONES, PRESTAMOS CON IRPH, PRESTAMOS CON CLAUSULAS ABUSIVAS, TARJETAS REVOLVING, CONCURSO, o cualquier otro, la alta cualificación del que suscribió el producto no exime al banco de informar correctamente sobre el mismo.

El Tribunal Supremo, en su reciente sentencia de 23 de enero de 2020, ha dado la razón a un matrimonio frente a Banco Popular.

El TS rechaza el argumento del banco que afirmaba que la elevada cualificación profesional de los prestatarios -un alto ejecutivo – les habría permitido comprender mejor la información que se les hubiera suministrado, pero no suple “la información que no se le suministró”.

Además, Supremo considera que el hecho de que estemos ante una subrogación en el préstamo hipotecario del promotor que vende la vivienda “no exime a la entidad bancaria de su obligación de suministrar al consumidor información que le permita adoptar su decisión de contratar con pleno conocimiento de la carga económica y jurídica que le supondrá subrogarse como prestatario en el préstamo hipotecario, sin necesidad de realizar un análisis minucioso y pormenorizado del contrato”.

Si por tratarse de una subrogación, prosigue afirmando, se eximiera a la entidad financiera de sus deberes de información, se estaría incumpliendo la normativa europea y la legislación nacional de protección de los consumidores.

QRENTA: Continúa la investigación Judicial.

El Juzgado de Instrucción nº3 de Barcelona sigue investigando a la agencia de Valores Qrenta por diversos delitos, entre ellos la Estafa.

Son varios miembros de la cúpula de esta agencia que ya han sido llamados a declarar ante el juez. Mientras La Comisión Nacional Del Mercado De Valores (CNMV) mantiene la tramitación de un expediente contra Qrenta por manipulación de mercado y conflicto de intereses.